返回 2025年04月03日

　　近几年，“城市更新”成为住建领域的热词。这项以优化城市结构、升级功能体系、重塑产业生态为核心的系统工程，正深刻改变着城市面貌。其中，城中村改造因消除安全隐患、改善人居环境的迫切需求，成为城市更新的重点任务。
　　2024年10月，桂林琴潭片区城中村改造项目开工，项目迈入实质性建设阶段。日前，记者深入琴潭片区城中村改造D8-3-1a安置房项目现场，实地探访建设进展。

背景
　　据了解，国家城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市，已扩大到近300个地级及以上城市。住建部数据显示，过去一年，全国实施城中村改造项目共1863个。2024年，广西城中村改造明显提速——南宁、柳州、桂林被纳入国家城中村改造政策支持范围，三市计划实施城中村改造项目19个，已获得专项借款额度803亿元。
　　桂林市琴潭片区城中村改造项目，正是之一。
　　记者从桂林市秀峰区琴潭片区城中村改造项目指挥部了解到，该项目总投资26.2亿，改造范围约1365.95亩，拆除房屋面积约664076.15平方米，涉及房屋约1700栋，主要涉及莫家街、五里圩、莲花塘村等7个自然村，新建安置房及配套设施建筑面积约39万平方米。
　　2024年7月，秀峰区琴潭片区城中村改造项目先后获得国家开发银行和农发行共计20.82亿元专项借款授信，并完成首笔借款投放，为项目建设注入强劲动能。

现场
　　前几天，记者来到琴潭道南端的琴潭片区城中村改造D8-3-1a安置房项目现场看到，两台挖土机正在项目2号楼、3号楼区域作业，一辆接着一辆的渣土车空车驶进施工现场，又载满渣土驶离。
　　目前，2号楼的基坑已经完成开挖，接下来将进行施工勘察和楼栋基础开挖。3号楼基坑施工也正有序推进。
　　项目施工方桂林金辉建设发展有限公司的现场技术负责人林书辉告诉记者，D8-3-1a安置房项目包括2栋商住楼和4栋8—10层的住宅楼，共有住房232套。“最近天气晴好，非常适合施工作业，我们正在抓紧安排机械进场作业，争取尽快确定基础施工方案开始打桩。”
　　林书辉说，设计充分考虑居民居住的使用功能，将设置地下车库，同时住宅楼的底层架空层将作为非机动车停车区。“我们根据场地现有地形，通过对场地总体空间环境、交通组织进行研究后，人行出入口与车行出入口分开设置，做到人车分流。”林书辉还指着施工图纸说，“楼栋之间的绿化将精心设计，充分利用布局做中心景观花园。”
　　琴潭岩村村民秦先生告诉记者，他非常关注这个项目，时不时会来到工地附近看看项目进展，“这里以后是我的新家，我对它充满期待”。
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