返回 2024年05月08日

　　近期，北京、上海、深圳等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政，加大对房地产稳定发展的政策支持。
　　5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
　　与此同时，深圳明确增加本地多孩家庭购房名额，进一步支持改善性住房需求，并允许符合条件的企事业单位购房，有利于进一步释放购房名额，增加购房需求。从市场的角度看，2023年下半年以来，深圳持续优化楼市政策，效果逐渐显现，市场情绪已有所恢复。
　　北京楼市新政的落地情况也备受关注。4月30日，北京市住建委明确，在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭到五环外新购一套住房。
　　“五一”期间，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动，将通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。
　　记者从中指研究院获悉，已有超过50个城市明确支持住房“以旧换新”。深圳此前已出台“以旧换新”政策，是首个公开在全市范围内开展“以旧换新”政策的一线城市。
　　同在5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局发布通知，出台了强化住房公积金贷款措施、推行“卖旧买新”交易新模式、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、优化房地产开发企业“白名单”管理等措施。
　　多地楼市政策相继“上新”，有望促进部分城市房地产市场进一步“回暖”。国家统计局发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量均比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。对此，国家统计局副局长盛来运认为，虽然房地产市场仍处在调整过程中，但支持房地产稳定发展的政策措施效果已在持续显现。　据《上海证券报》