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安家洲社区改造大变样

居民心生欢喜 自费建设花园

桂林晚报      2023年03月14日     

  改造前,不但有违建,路面老旧还有杂草。 安家洲社区供图

  改造前的小区,违建占用了公共用地。安家洲社区供图

  居民自费建的小花园。记者刘净伶 摄
  安新南路5-7号小区、安家路1-10号小区、安新南路18号小区和安新南路6号院小区约有1100户居民。这些小区所属的安家洲社区工作人员介绍,这里的房子大部分建于1995年左右,因为使用时间长,出现了各项设施老旧的问题。
  从2020年开始,小区迎来了改造。拆除违规搭建、重新铺设下水管道……小区有了翻天覆地的变化,环境变好了,居民还自费在修整好的空地上搭建了一座小花园。
  小花园成了居民休闲、散步的好去处。社区工作人员说,环境变好了,居民也珍惜来之不易的改变,自费出资建设公用花园,两者相互促进,让老旧小区焕发勃勃生机。

老旧小区地段好 
居住体验却不好

  “这里出门就是漓江,依山傍水的,刚建成的时候,好多人买这里,就是看中了这里的风景和地段。”3月10日,家住618栋的一位小区居民介绍说,“大概十多年前,这里的排水就有很大的问题了,下大雨老是积水,居住环境变得有些糟糕。”
  这位居民说,这几个小区地势较低,又在宁远河和漓江交汇处附近,每次下大雨,积水都会汇集,很多时候还会倒灌到一楼的家里去。“一年有三分之一的时间都有可能会积水,再加上管道随着使用年限越久,越来越老旧,积水的问题也越来越严重,后来一楼的业主都搬走了”。
  另一方面,这几个小区也都面临着老旧小区常见的违规搭建的问题。“不知道从什么时候开始,就有人在一楼外面搞违规搭建,有的搭出来一个阳光房,有的搭建出小花园,还有的占用公共用地做私房餐馆经营……”居民张女士说,有人开先河,就有其他业主效仿,积累下来,这几个小区违规搭建的问题也很严重。
  小区有了商业,自然就吸引了到这里的消费者。而随着生活水平的提高,很多业主家里也早就有了轿车。有居民补充说:“自己家的车,下班都不够停,如果有外面的人来,车位被占了,你堵我,我堵你,饭吃一半,就要下楼挪车是常有的事。”
  就这样,曾经慕名而来的居民,被小区又旧又乱的设施和环境“劝退”了,搬家的居民陆续变多,还有的宁愿把房子租出去或者用作民宿,然后拿着租金到别处租房子住,都不愿意居住在小区里了。

整体规划改造 
小区环境大变样

  居民们的意见和需求社区都很清楚。安家洲社区工作人员说,老旧小区改造政策出台后,他们每一年都会帮小区申请老旧小区改造的资格。
  2020年,安新南路5-7号小区、安家路1-10号小区、安新南路18号小区和安新南路6号院小区的改造施工正式开始。
  象山区住建局负责各项施工项目的展开。首先改造的就是小区的管道问题。施工人员为小区的所有排水管道重新做了雨水分流,然后铺上了平整的沥青路面,找平了小区部分高低不平的地面,让雨水根据倾斜角度流向排水口,而不再是积水在地势低的楼栋。
  然后,留出车辆进出通道和消防通道后,拓宽了行车道,增加了人行道,同时,根据居民人数和生活需求规划了整齐的停车位。
  除此之外,施工单位还增加了小区的监控设施、路灯照明设施,补种了绿植,尽可能地保持了小区原本就茂密、高大的桂花树、紫荆花树,保持小区高绿化的宜居环境。
  象山区住建局的工作人员说,安新南路5-7号小区、安家路1-10号小区、安新南路18号小区和安新南路6号院小区约有1100户居民,路灯约70处,沥青路面约7300平方米,新增树池约240处。

珍惜环境 
自费建花园

  3月10日下午,跟随安家洲社区工作人员的步伐,记者来到这里,看到虽然大部分改造工程都已经完成,但现场依然在进行施工。
  整个老旧小区改造的工程,都会参考居民的生活需求和意见。而现在正在施工的是增加电动单车集中停放和充电的车棚以及吸水砖铺平的人行道。
  “老旧小区改造工程施工前,我们统一组织拆除了违建,所以改造后的效果还是挺好的。”社区工作人员介绍,随着改造过程的施工,一处原本荒芜杂乱的空地被清理和铺平整后,还有居民自费在这里种上了鲜花、绿植,设计了花架、木栅栏,取名为“安家洲小花园”。这个花园有200多平方米,如今正是春暖花开的季节,小花园里的花开了,绿植抽出了新芽,小区里又恢复了勃勃生机。
  “希望下次改造的时候,能多留一些绿地。”采访中,一位女士给改造工程提出了建议。现场施工人员解释,原来小区很多地方没有人车分流,车辆行驶道路也比较窄小,一些地方会车的时候会因为路面不够宽而影响出行。为了保证行人安全和行车顺畅,所以扩宽路面时会硬化部分绿地。
  13日,象山区住建局的技术人员和安家洲社区的工作人员再次来到改造后的小区。“我们发现已经接近尾声的改造工程排水效果没有预计中的好。”社区工作人员说,围绕改善小区居住环境这件事,象山区住建局和社区一直在努力,目前正在查找和确认原因。
  “老旧小区就像是一位老人,会因为年纪的增长,而有一些慢性病,我们会找出病因,让它恢复健康的状态。改造是持续性的事,我们一直在努力。”这位工作人员说。
  记者刘净伶