返回 2024年04月02日

　　4月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨；同时，部分城市二手房成交回暖，但业主多采取降价策略以取得成交，带动百城二手住宅价格环比跌幅扩大。
　　根据《百城价格指数报告》，2024年3月，百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。
　　同时，百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。
　　从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，3月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为35个，百城二手住宅价格环比下跌城市数量为98个，二手房价格下跌城市已连续10个月超90城。
　　综合今年一季度情况看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，新建住宅方面，2024年一季度，一线及二线城市新建住宅价格累计分别上涨1.05%和0.49%，涨幅较2023年四季度分别扩大0.67个百分点、0.25个百分点；三四线代表城市由跌转涨，一季度累计涨幅为0.04%。
　　二手住宅方面，2024年一季度，各梯队城市二手房价格均继续下跌。具体来看，一线城市二手住宅价格累计下跌1.35%，跌幅与2023年四季度持平；二线城市二手住宅价格累计下跌1.46%，跌幅较2023年四季度收窄0.12个百分点，梯队内累计跌幅收窄城市占比约七成；三四线代表城市二手住宅价格累计下跌1.55%，跌幅较2023年四季度收窄0.06个百分点，常州、扬州累计跌幅超3%。
　　对于后市展望，中指研究院认为，整体来看，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，二季度新房销售同比降幅有望收窄，二手房或延续“以价换量”趋势。　　　 　据澎湃新闻