返回 2023年06月08日

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解决“痛点” 改出居民点赞小区
　　随着广电宿舍被列入老旧小区改造清单，居民们无比期待这个住了几十年的老小区的大变化。
　　施家园社区相关负责人表示，老旧小区改造是事关群众切身利益的重要民生工程，七星区住建局及施家园社区大力推进老旧小区改造，坚持从群众的真实需求出发，让老旧小区重新焕发出青春与活力，不断提升群众居住的幸福感、满意度。
　　改造前期，施家园社区居委会突出问题导向和需求导向，将居民改造意愿强烈的突出问题汇集编成“菜单”，由小区居民根据实际情况和自身诉求，“自主点菜”下单改造项目。
　　小区里的一侧紧挨着餐饮店，管道堵塞问题最影响居民生活，于是施工方最先对小区的管网进行了改造。由于小区里的地势低于施家园路，在改造中，施工方抬高了小区路面，并铺设环保的透水混凝土，有效缓解小区里的内涝问题。
　　让人头疼的花圃全都被硬化为路面，大幅度增大了小区里公共用地的使用率。虽然花圃没有了，但社区在合适的位置上给居民种上了树木，还把原本在花圃里被种得十分茂盛的枇杷树移栽到小区绿化用地上。
　　问计于民、问需于民，精准施策、多点提升。在改造时，有居民提出，楼栋下有违建正好挡住了杂物间进出的通道。社区工作人员了解情况后，将违建情况上报管辖区城管队，最终通过对违章建筑房主依法依规的耐心劝说，该违建被拆除。
　　20多年的广电宿舍变老旧了，很多住在里面的居民也上了年纪。小区里的楼梯没有扶手，很多老年人上楼十分吃力，得知这一实际情况，施家园社区居委会将此事汇报给了七星区住建局相关负责人，该局立即回应并将计划好的方案回复给社区居委会。后续，这一适老性的设施将运用到每个楼栋内，充分满足居民的需求。
　　据了解，该小区共硬化路面1000平方米，改造雨水、污水管道15处，电力管道更换300米，立面改造1000平方米，安装路灯15处，新增监控10处，新增3个配套垃圾投放点，新建电动车停车棚300平方米。
　　“环境一天比一天好，住得也越来越舒心。”看着小区焕然一新，居民们纷纷点赞，都夸这次老旧小区改造改到了大家的心里头。
　　
引入物业 “无人管”到“专业管”
　　如今，走进广电宿舍，路面平整，车辆停放整齐。“小区改造得真不错，楼道里粉刷一新，楼栋外冲洗干净，就像换了件新衣服一样，看着小区变好，大家都高兴。”居民易先生说，现在院子里散步聊天的人都多了，老旧小区改造真是一个让老百姓实实在在受益的“暖心工程”。
　　据了解，目前该小区的改造已经基本完成，接下来会逐步完善电动车停车棚及楼栋门禁、楼梯扶手的安装，让小区居民幸福感“更上一层楼”。
　　为防止老旧小区改造出现“一年新、两年旧”的局面，施家园社区针对广电宿舍实际情况，组织开展居民自主协商建管办法，抓好抓实建后管理工作。
　　施家园社区相关负责人介绍，这么多年来，其实广电宿舍一直在“有人管”和“没人管”之间反复。最早之前，因为小区里的环境实在是太差了，于是小区里有人主动站出来维护。后来，小区里房屋转卖的情况多了，小区又变成了没人管。曾经小区里也尝试请过物业公司，但因为物业费欠缴情况多，小区里又一度陷入无人管的僵局。
　　在广电宿舍改造之前，施家园社区不断推进该小区成立业委会，在改造完成后，小区成功引进物业，提升老旧小区管理水平，巩固老旧小区更新改造成效，建立健全管理长效机制。
　　“现在小区干净、安全了好多，脏乱差现象基本没有了。”随着物业服务的持续开展，不少居民感受到了生活的变化，居民们高兴地说，以前总担心小区安全问题，现在电动车都不用上电子锁了，门口新建的道闸也一直有人值守。小区有什么小事也不用跑去找社区了，引进物业让住户更安心、更放心。
　　施家园社区相关负责人表示，接下来，社区将持续发挥党建引领作用，提升物业服务企业协同参与社区治理的能力，推动社区治理与物业管理融合并进，进一步提高居民的满意度和幸福指数。
　　记者周子琪