桂林公积金“商转公”新政出炉
缴存时间缩短至6个月，两种模式可选
桂林日报
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新闻 时间:2026年04月01日 来源:桂林日报
□本报记者 陈静
3月31日，记者从桂林市住房公积金管理中心了解到，该中心发布《关于优化商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务受理条件及范围的通知》（市公积金〔2026〕5号），对“商转公”业务的受理条件、受理范围、办理模式等进行了多项重要优化调整。新政策大幅降低了申请门槛，为不同贷款银行的原商业住房贷款提供灵活办理选择，让更多缴存人能够享受到公积金低息贷款的政策红利。
缴存门槛大幅降低
以往，申请“商转公”需要在桂林本地连续正常缴存住房公积金满24个月。新政策将这一条件调整为“连续正常缴存住房公积金满6个月”，且不再限定必须在桂林本地缴存——只要在全国范围内正常缴存满6个月，即可申请办理。这一调整与桂林市现行住房公积金贷款缴存要求保持一致，大大降低了异地缴存人员和本地缴存时间较短群体的申请难度。
两种办理模式
新政策明确了两种“商转公”办理模式，申请人可根据原商贷银行情况和个人资金状况进行选择。
非自筹模式（即原“顺位抵押”模式）：申请人无须提前结清原商业贷款。公积金中心直接将贷款资金划转至原商贷银行，用于冲抵原贷款余额，申请人只需补足贷款差额部分。这种模式无需自筹大额资金，资金压力小，是大多数缴存人的首选。
自筹模式：申请人需要先自筹全部原商贷余额，结清原贷款并注销原抵押登记后，再办理“商转公”业务。该模式适用于原商贷银行未与公积金中心建立委托贷款关系的场景。
目前，桂林市住房公积金管理中心的委托贷款银行包括：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、桂林银行、中信银行、民生银行、漓江农村合作银行。
如果您的原商贷银行在这份名单内，您可以选择非自筹模式或自筹模式；如果原商贷银行不在名单内，目前只能选择自筹模式，即先结清、再转贷。
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