新政实施一年多
“车位办证”进展如何？
临桂首批地下车位不动产权证已发放 还有不少小区在“排队”
相关部门表示 办证需要多个部门配合 将加大协作力度
桂林晚报
作者：
新闻 时间:2022年08月18日 来源:桂林晚报
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临桂区车位（库）不动产登记工作专班办公室。
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相关部门：
办证需要多个部门配合 将加大协作力度
2021年，办理车位不动产证的本地相关政策发布，明确了哪些车位能办不动产登记、什么时候开始办理、需要哪些材料、补交土地出让金收多少等问题。
2021年6月18日起，我市正式受理城市车位(库)不动产登记。目前，距离正式受理登记已经过去一年多了。8月10日，记者从市不动产登记中心了解到，目前市本级(秀峰区、象山区、叠彩区、七星区、雁山区)还没有市民成功办理车位不动产权证。
市自然资源局确权登记科工作人员向记者介绍了市本级的车位（库）办证情况。
目前，只有一些符合条件且材料齐全的架空层车位已经走完审查流程，开始进行不动产权籍调查公告，如若公告无异议，则进入后续签订补充协议的流程。此外，因地下车位（库）涉及到人防工程的审查，市自然资源局已与市人防办建立信息共享机制。根据推送的信息，有些地下项目属于人防工程但未进行人防竣工验收备案，市人防办反馈这些项目暂不予办理产权。许多地下项目还需要市人防办审核确认是否属于人防工程，审核确认材料暂未推送至市自然资源局。
在此过程中也遇到了一些难题，如车位（库）的竣工备案图等资料难以查询，甚至一些竣工备案图无法找到导致推进工作受阻。现在的主要问题就是人防信息的确认、竣工备案图纸信息的查询比较费时费力，影响整个不动产权籍调查工作，导致办证前的审查流程进展缓慢。
记者查看了《公告》，里面明确写了办证前要完成审查流程，不动产权籍调查是其中一个必须的环节，如果进行不下去就会影响整个审查流程，而审查流程无法完成，车位(库)实际持有权利人就不能申请办理不动产登记。
市自然资源局相关负责人表示，他们已经了解到临桂发放了首批车位不动产权证书的情况，下一步将对相关做法和经验积极整理研究，如果可行的话将在全市推行。同时，加大与相关部门的沟通配合协作，让整个办证流程通畅起来，全力为企业排忧解难，为群众办实事。
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记者为您打探
车位办证有这些流程
根据《办法》和《公告》的规定，按照属地原则，由现城市车位(库)实际持有权利人到所属地城区自然资源分局提出办证前的审查申请，各城区分局负责审查工作。审查满足条件后，所属地城区分局与现城市车位(库)实际持有权利人签订土地出让合同补充协议或者划拨决定书补充协议，并由现城市车位(库)实际持有权利人补交土地出让金。其中涉及到的城市车位(库)不动产权籍调查费用需要现城市车位(库)实际持有权利人承担。
具体流程就是到所属地城区分局提出办证前的审查申请→委托开展不动产权籍调查→各城区分局负责审查工作→审查满足条件后，签订土地出让合同补充协议或者划拨决定书补充协议，并补交土地出让金。申请材料包括桂林市城市车位(库)审查申请表；法定代表人或者个人的有效身份证件，如委托他人办理的提交授权委托书及经办人有效身份证件；城市车位(库)的买卖合同、收据等权属证明材料；不动产权籍调查成果等资料。
完成办证前的审查流程，补交土地出让金后，现城市车位(库)实际持有权利人方可申请办理不动产登记。具体流程：到市不动产登记和房产交易中心窗口申请办理不动产登记→市不动产登记和房产交易中心窗口受理→审核→领证。申请材料包括登记申请书、申请人身份证明、经备案的城市车位(库)转让买卖合同、规费和完税凭证。
临桂区的地下车位如何办证，需要哪些材料？企业和市民可以到临桂区人民政府网查询，还可以到位于临桂区自然资源局810办公室的临桂区车位（库）不动产登记工作专班办公室咨询了解。
记者邢刚 见习记者韦彦青 文/摄
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