“江景房”已变“乱象房”？
市民投诉安厦世纪城内违法建筑越来越多 城管部门表示 将有计划有步骤开展拆除
桂林晚报
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新闻 时间:2021年09月03日 来源:桂林晚报
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小区里一栋楼的楼顶有“额外搭建”。
住在漓江源著10栋五楼的业主已经看不到漓江，对面楼顶依然有人在施工。
近日，市民给本报热线（2834000）打来电话投诉称，安厦世纪城小区内部分楼栋存在着违法搭建的现象，已经对周围不少业主产生较大影响。业主们已经向相关部门举报投诉，但是违建之风不仅没有停止，反而有愈演愈烈之势。
该小区违建情况到底如何？业主受到了哪些影响？有关部门是什么态度？记者日前进行了采访调查。
业主：“违建”对自己影响不小
8月27日上午，几位业主带记者到他们各自的家中查看违建对他们的影响。首先，记者来到了漓江源著10栋一户五楼的业主家，从窗边望去，距离江岸较近的清漪湾1栋、2栋、4栋、5栋楼顶已经基本建成雏形，4栋、5栋楼顶还有工人正在施工。
该业主告诉记者，6栋、7栋中间加盖了一间房，楼顶增加了围栏，但还没有1栋和4栋、5栋楼顶那么夸张。“原本住进来的时候，我可以直接欣赏江边风景，现在看到的全是那些违建。”
另一位业主说，楼顶加盖一层，对10栋和11栋高层影响最大。“原来购买10栋的时候，这里号称楼王，每往上增加一层，一套房就要贵数十万元，所以住在5层以上的住户当年花费都超过了350万元。现在被挡住了以后，十分影响心情，有些人已经搬到别的地方住了。”
住在10栋最高的7楼业主也表示，以前坐下来可以欣赏到整个江面，现在坐下来被挡了一半，非常影响心情，以后房子想卖出去，价格可能会受到影响。
据业主回忆，大约在今年过年以后，这几栋楼的楼顶开始动工，他们就已经去相关部门投诉。业主们向记者展示了相关部门下发的《责令停止违法调查通知书》和《责令停止违法行为通知书》。
其中4月份的《责令停止违法调查通知书》提到，桂林市象山区崇信路30号安厦世纪城漓江源著清漪湾2栋楼顶建砖混房的行为，违反了城乡规划法的相关规定，责令立即停止违法行为。
今年7月份，相关部门又对4栋、5栋之间天面建砖混房一事下发了《广西自然资源行政执法调查通知书》。“当时已经看到相关部门来检查了，以为会停止施工，甚至马上会拆了，没想到这段时间又看到工人来施工了。”一业主说。
同样郁闷的还有漓江院子的业主。距离江边较近的2栋与3栋之间建起了房间。一位业主表示，原来从两栋楼中间可以看到江景，采光也很好，现在违建已经建到3层了。
“大约在2019年初，我们交房不久以后，这两栋之间就新建了第一层，那时候我们就向有关部门反映，2020年10月，相关部门下发行政处罚通知书，但是一直没有人来拆除，那里的业主又继续加盖到了3层。”该业主说，处罚书明确要求限于2020年10月30日前拆除所建违法建筑。
不少业主反映，除了漓江源著和漓江院子外，该小区内很多楼的楼顶都建有违建，有的是围栏、棚子，有的则是直接加盖楼层。
物业：该做的工作已经做了
当天上午，记者也来到了漓江源著附近的安厦世纪城物业部。物业负责人表示，对于小区内的违建，他们该做的工作已经做了，现在这种情况他们也十分无奈。
该负责人表示，在接到业主举报后，他们第一时间采取措施，将具体情况上报给象山区城市管理局。
通常来说，如果有业主想自行搭建，需要向物业提交户外搭建申请，若经物业查看后认定为违建，则一律不予通过，也就是说物业对这些违建从来都是坚决否定的。这样一来，有部分业主便开始找理由将各种建筑材料带进小区，而物业也无法一一鉴别到底是装修材料还是违建材料。
该负责人说，对于违建，他们会第一时间拨打12345热线进行投诉，同时保留城管、住建、社区等部门在处理过程中给予的反馈档案，并且会积极配合相关执法部门实地查看，以求在能力范围内尽到最大职责。
面对其他业主的投诉，该负责人还表示，已经和违建业主进行了沟通，但由于其中的交流涉及到业主的个人信息，为保护他们的隐私，不方便将交涉情况向其他业主反馈。
该负责人表示，根据民法典，物业有维护业主共有部分秩序的义务。因此，小区内如果出现了私搭乱建，首先可以通过业主大会、业主委员会进行维权；如果在业主共有部分进行私搭乱建，同样可以请求物业进行管理；如果私搭乱建者拒不履行相关义务，还可以向有关行政部门投诉或报告，请求有关部门介入处理。
“我们不能对业主采取停水停电等强制手段，因此只有等待有关部门介入处理。”该负责人说。
有关部门：对违法建筑“零容忍”
日前，安厦世纪城的几名业主表示，他们已经多次前往象山城管等部门进行投诉，但是安厦世纪城的违建却依然在动工。他们期盼相关部门尽快依法拆除违建，并按原规划恢复原状，让他们的权益得到保障。
对此，记者也采访了相关部门。
桂林市象山区城市管理局工作人员表示，城管局和城管大队曾多次接到市民反映安厦世纪城有人搭建违法建筑，执法队员多次现场制止，暂扣了切割机、电钻、斗车、铲子等施工用具，并当场展开勘验工作进行立案调查。但是违建当事人置若罔闻，依然偷偷继续施工建设。
目前象山区要强制拆除的不止是安厦一个地段的违建，此外小区里的违建拆除工程量较大，情况较复杂，要动用大量的人力和物力，并需要聘请专业拆迁队伍，所以强拆工作需要大量前期准备。
该工作人员还表示，城管部门已启动安厦世纪城违法建筑依法查处程序，并正在有序开展相关工作。待所有执法程序全部完善后，将有计划、有步骤地拆除违法建筑，对违法建筑“零容忍”。
这也意味着，业主强行违建“后果自负”，一旦强拆后，之前投入违建的资金就将付诸东流。采访中，几位安厦世纪城业主均表示，他们期盼相关部门尽快依法拆除这些违建，还他们一个和谐的小区和美丽的景色。
记者林扬 实习记者桂晴 文/摄
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